Izbira parketa ni enostaven proces. Pred nakupom je potrebno premisliti o nekaj ključnih dejavnikih, saj je parket eden izmed bolj obremenjenih elementov hiše. Lastnosti parketa so najbolj odvisne od drevesne vrste iz katere so narejeni.
Izgled nam je ponavadi najbolj pomemben. Odvisen je predvsem od vrste lesa, barve, teksture in dimenzij parketa. Parket obstaja v skoraj vseh barvah, saj ga je mogoče premazati z različnimi premazi. Lahko je tudi roza, srebrne ali recimo zlate barve. Tak je naprimer butik parket.
Barva je odvisna od drevesne vrste, vendar pa se precej razlikuje tudi znotraj iste drevesne vrste. Parket s časom svojo barvo spreminja, to je predvsem zaradi svetlobe, saj parket na svetlobi oksidira. To spreminjanje je najbolj opazno v prvih mesecih. Parket lahko posvetli (tik) ali pa potemni (iroko, doussie). Treba je paziti, da ko izbiramo barvo to naredimo na dovolj velikem vzorcu, saj s tem dobimo boljši občutek in tudi tekstura lesa pri tem pride bolj do izraza.
Trdota lesa odraža njegovo odpornost na razne poškodbe in obrabo. Trdoto lesa lahko pogledamo v tabeli trdot. Trdota lesa se določa po Brinellovi lestvici. Večja vrednost pomeni večjo trdoto parketa ter s tem tudi odpornost. Trše vrste lesa izberemo za bolj obremenjene površine.
Stabilnost parketa je tudi pomemben faktor. Ker je les zelo higroskopičen so njegove dimenzije odvisne od relativne zračne vlage ter vlage v konstrukciji pod njim. Pri visoki zračni vlagi vpije precej vode in se lahko napne ter upogne, pri prenizki vlagi pa se skrči in lahko pride do vidnih špranj. Najbolj stabilen je v območju 45-60% vlage. Stabilnost parketa je odvisna od vrste lesa ter pravtako od tipa parketa. Večslojni parket je namreč bolj stabilen kot pa masivni parket. Manj stabilni so naprimer javor, bukev, akacija in gaber, zato se jih ne priporoča za polaganje na talno ogrevanje in druge ekstremne pogoje. Stabilnejši pa so recimo doussie, hrast, iroko in tik. Odvisno je tudi od tega, ali je parket rezan radialno (pravokotno na letnice) ali tangencialno (vzporedno z letnicami). Tangencialno rezan parket ima dvakrat večje raztezke kot radialno rezan. Na splošno naj bojo prostori s parketom hidroizolirani ter naj imajo skozi celo leto primerno temperaturo in zračno vlago. Bolj je pomembno, da so pogoji čim bolj konstantni, kot pa to da so v optimalnem območju, pozimi naprimer težko vzdržujemo optimalno vlago. Pri prevelikih nihanjih se parket širi ali krči, posledica le tega pa so špranje, popokanje lepila in druge stvari.
Toplotna prevodnost je pomembna lastnost ko želimo imeti parket v prostoru s talnim ogrevanjem. Višja vrednost pomeni boljšo prevodnost. Ker na toplotni tok vpliva tudi dimenzija parketa se priporoča tanjši parket (8-11mm). Pri dvoslojnih parketih je lahko spodnji nosilni sloj iz vezane plošče hrasta ali smreke, vendar je smreka dosti manj primerna zaradi slabše toplotne prevodnosti.
Klasifikacija parketa glede na teksturo lesa. Parket je ocenjen glede na svoj izgled in zunanje značilnosti kot so: tekstura, način reza, grčavost, barvna raznolikost, beljava oz. črnjava pri nekaterih lesovih, razpoke... Na podlagi teh kriterijev se uvrščajo v različne razrede: ekstra, natur, standard in rustik. Druga komercialna imena so tudi: exquisit, select, design... Te oznake pa nimajo nobene zveze s samo kakovostjo parketa temveč le z njegovim izgledom.
Površinska obdelava vpliva na videz parket kot tudi na njegovo obstojnost. Parket je lahko lakiran, oljen ali povoskan. Ti zaščitni sloji pa vplivajo tudi na barvo parketa, lahko le malenkost, če pa uporabljamo tonirane lake pa lahko popolnoma spremenijo videz parketa.Lakiranje je površinska zaščita, oljenje pa globinska. Lakiran parket je manj zahteven za vzdrževanje, a ob obrabi zahteva ponovno brušenje in lakiranje. Po drugi strani pa je tekoče vzdrževanje oljenega parketa bolj zahtevno, saj ga je potrebno bolj pogosto negovati. Zelo obremenjene površine se olji cca. 1-2 letno, normalno obremenjene površine na 3 leta in manj obremenjene na 5 let . Če je oljen parket redno in pravilno vzdrževan pa njegova obnova načeloma ni potrebna. V primeru oljenega parketa ali tovarniško lakiranega parketa pa so možna tudi lokalna popravila in odprave poškodb. Pri parketu lakiranem po vgradnji pa je za odpravo napak treba parket pobrusiti in nato polakirati celotno površino, ne le poškodovan del.